Punta Cana

¿Por qué invertir en bienes raíces en Punta Cana?

Para cualquier inversor inteligente, es esencial elegir un mercado dinámico, en crecimiento y con sólidas perspectivas de rentabilidad. Si está interesado en el sector inmobiliario turístico, Punta Cana destaca como uno de los mercados más prometedores de la región del Caribe. Gracias a su fuerte atractivo turístico y a su sostenido crecimiento demográfico, este destino se está consolidando como un centro estratégico de inversiones.

Punta Cana en algunas cifras clave:

    • Crecimiento continuo del turismo : El país se beneficia de un crecimiento constante del turismo (+10% anual en promedio antes de la pandemia, con una rápida recuperación desde 2022).

    • Estabilidad política y económica : República Dominicana es una de las economías más estables de América Latina, con un marco legal favorable a los inversionistas extranjeros (100% de propiedad extranjera permitida).

    • Desarrollo de infraestructura : Aeropuerto Internacional de Punta Cana (el más transitado del Caribe), modernas autopistas, puertos de cruceros, complejos residenciales cerrados, campos de golf, marinas, hospitales privados.

    • Fiscalidad atractiva : Exenciones fiscales para ciertas inversiones (ley CONFOTUR) que permiten hasta 15 años sin impuestos sobre las rentas de alquiler y sin impuesto predial.

    • Alta demanda de alquiler : Fuerte rentabilidad del alquiler a través de plataformas de alquiler estacional (Airbnb, Booking) y altas tasas de ocupación, especialmente durante las temporadas altas (diciembre-abril).

Las ventajas de una inversión inmobiliaria en Punta Cana:

1. Un mercado turístico en auge

Punta Cana por sí sola atrae a casi el 70% de los visitantes extranjeros no residentes a la República Dominicana. Esta concentración turística la convierte en un lugar privilegiado para inversiones hoteleras, residencias de alquiler o complejos de lujo.

2. Un destino emblemático para el turismo de alta gama

Con una clientela norteamericana y europea de alto poder adquisitivo, Punta Cana se ha convertido en un referente en el turismo de lujo. Las propiedades de alta gama (villas, residencias frente al mar, complejos turísticos con servicios premium) ofrecen una rentabilidad superior y una mayor estabilidad , incluso en tiempos de incertidumbre económica.

3. Entretenimiento y estilo de vida atractivo.

Barrios como Cap Cana , Bávaro , Downtown Punta Cana o Puntacana Village ofrecen una animada vida nocturna, gastronomía internacional y una amplia gama de actividades (golf, deportes acuáticos, excursiones), contribuyendo a reforzar el atractivo del destino, tanto para estancias cortas como para expatriados de largo plazo.

4. Apreciación constante del mercado inmobiliario

Entre 2021 y 2024, el precio medio por m² pasó de unos 100.000 DOP a 124.000 DOP , un aumento de casi el 24% en tres años . Este ritmo de crecimiento, combinado con una fuerte demanda de alquiler, promueve una excelente rentabilidad y perspectivas de plusvalía a medio y largo plazo.

5. Entorno natural y clima excepcional

Con una temperatura media anual de 27,4°C y playas paradisíacas , Punta Cana atrae a turistas durante todo el año. Este clima estable permite una temporada turística prolongada , garantizando una alta ocupación alojamiento durante todo el año.

6. Beneficios fiscales para inversores extranjeros

Gracias a la Ley CONFOTUR , los inversores pueden beneficiarse de exenciones fiscales de hasta 15 años : ningún impuesto sobre las rentas de alquiler, ningún impuesto sobre las transmisiones patrimoniales ni sobre la propiedad. Esto aumenta significativamente la rentabilidad neta de los proyectos inmobiliarios.

Para concluir

Punta Cana ofrece un equilibrio único entre rentabilidad, seguridad jurídica, calidad de vida y potencial de crecimiento. Ya sea que esté buscando generar ingresos por alquiler, capitalizar sus activos o diversificar su cartera, este destino representa una de las mejores opciones para la inversión inmobiliaria en el Caribe hoy.

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